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      外地人貸款買房 辦理流程條件詳解

      2017-09-20 10:47:19    來源:裝修百科

      如今很多人都會選擇留著外地發展,本地居民的比例也越來越少,外地人在外打拼很不容易,可能一輩子就留在了這個城市,如果想要在外地買房,可不可以貸款呢?相信這是很多外地朋友想知道的問題,接下來,小齊就為大家講解一下外地人貸款買房所需要的條件及辦理流程。

      • 如今很多人都會選擇留著外地發展,本地居民的比例也越來越少,外地人在外打拼很不容易,可能一輩子就留在了這個城市,如果想要在外地買房,可不可以貸款呢?相信這是很多外地朋友想知道的問題,接下來,小齊就為大家講解一下外地人貸款買房所需要的條件及辦理流程。

        外地人貸款買房所需條件:

        1、所購住房將會用做抵押擔保,是否同意。

        2、借款人男士年齡不能超過 65 歲、女士不能超過 60 歲。

        3、需要具備完全的民事行為的能力,而且在中國有常住戶口或者有效居留身份。

        4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

        5、借款人需具備穩定的工作還有經濟來源,信用良好,具備償還貸款本金和利息的能力。

        6、已簽訂購買住房的合同或協議。

        外地人貸款申請材料

        1、借款人本人身份證件;

        2、婚姻狀況證明(單身或者已婚);

        3、收入證明,還款能力證明;

        4、已支付購房首付款的證明文件;

        5、與開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;

        7、銀行要求提供的其他資料(各銀行會有所區別)。

        外地人貸款買房流程

        1、首先,借款人需要填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,并提供相應的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。

        2、貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估,并在規定的工作日內向申請人作出答復(各行答復的工作日數有差別)。

        3、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據貸款的擔保方式,同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。

        4、簽訂借款合同后,根據國家的法律法規及銀行的有關規定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。

        5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個人住房商業性貸款的額度高不超過所購住房價值的70%,貸款期限長不超過30年。

        6、銀行審批后,發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%),購房協議生效,借款人開始按期還本付息。

        小編結語:關于外地人貸款買房所需條件、材料、流程就為大家介紹到這里了,希望對大家有所幫助。其實了解這些相關條例,對有意向買房的外地朋友來說,是十分必要的呢。

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